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OPPORTUNITE! FABREGUES -  Villa T8 au global dont 2 appartements en rez-de-chaussée - Belle rentabilité locati

Prix 492 000
Ref 164-1

Description de l'offre

Votre agence Côté Pierres Immobilier vous propose une maison atypique avec piscine et un beau potentiel locatif (34.000€/an). Configuration actuelle (235m² pour l'ensemble) : Maison en R+1 + gîte proposant : - En rez-de-chaussée : 2 appartements (T1 de 30m² et T3 + bureau de 79m²) avec terrasses privatives, Espace jacuzzi de 16m², belle piscine couverte sur une parcelle de 1340 m². Un atelier de 14m² et un chalet de 20m² avec clim viennent compléter ce bien. A l'étage, vous trouverez l'espace de vie proposant un vaste séjour cuisine lumineux, 2 chambres, un bureau et une salle de bain. Avec une belle terrasse de 26m² offrant une vue dominante verdoyante et apaisante. Fort potentiel pour installer des bureaux ou exploiter les appartements existants, ou encore pour une famille souhaitant optimiser l'ensemble, et profiter du charme de la campagne à 15mn de Montpellier. A découvrir rapidement!!

Description du bien

8
Pièces
236
6
Chambres
Label Value
Code postal 34690
Ville Fabrègues
Surface habitable (m²) 236 m²
Surface loi Carrez (m²) 236 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 3
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1989
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 492 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 473 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,02 %
Taxe foncière annuelle 1 700 €
DPE
DPE
Label Value

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