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VILLA T9 -195M² SUR 785M² DE VERDURE - ADRESSE D'EXCEPTION!

Prix 892 500
Ref 167

Description de l'offre

Exclusivité! Votre Agence COTE PIERRES IMMOBILIER vous propose, à une adresse d'exception, à deux pas du cœur de CASTELNAU-LE-LEZ, nichée dans une impasse, cette villa traditionnelle des années 60, d'environ 195 m² sur 2 niveaux à raffraîchir. Elle propose des volumes généreux sur une parcelle de 785m², en position dominante avec vue d'exception. Elle est actuellement composée de 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée. Une salle d'eau, WC ainsi qu'une cuisine et séjour sur chaque niveau viennent compléter ce bien atypique, permettant toutes les projections possibles. Une vaste terrasse orientée plein sud à l'étage, un grenier aménageable, ainsi qu'un garage de 60m² sont des atouts indéniables! Opportunité / Variante : Ce diamant Brut est implanté aujourd'hui sur une parcelle existante de 1665m², une division parcellaire est envisagée : terrain à bâtir de 880m² en contrebas (Prix de vente de ce lot : 485.500€ FAI), mais possibilité d'acquérir l'ensemble de la parcelle de 1665m² au prix de vente de 1.378.000€ FAI A voir très rapidement!

Description du bien

9
Pièces
195
5
Chambres
Label Value
Code postal 34170
Ville Castelnau-le-Lez
Surface habitable (m²) 195 m²
surface terrain 785 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue Dominante
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1965
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 892 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 3 840 €
DPE
DPE
Label Value

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