Votre agence COTE PIERRES IMMOBILIER vous propose cette charmante propriété de 196m² au total nichée sur 700m² de parcelle, située dans un quartier calme et résidentiel de CASTELNAU LE LEZ, en toute intimité.

Elle se compose d’une villa traditionnelle de 1994, bien bâtie et bien pensée, proposant une surface de 163m² avec ses 2 vérandas dont une de 20m², 4 chambres sur deux niveaux, et également d'un appartement indépendant T2 de 34m² avec jardin privatif, et d’une piscine à la mode balinaise turquoise entourée d’une terrasse qui inspire la détente.

L’habitation principale se compose comme suit :

Au RDC, un hall d’entrée vous permet d’accéder d’une part à une jolie cuisine de 17m², moderne et indépendante rénovée en 2020, entièrement équipée, avec espace repas et de nombreux rangements.

D’autre part, cette entrée ouvre sur un grand séjour de 36m² avec une cheminée insert à granulés qui chauffe l’ensemble de la maison, et accès à sa véranda de plus de 20m² qui propose une vue et un accès sur la piscine et la verdure environnante, un véritable espace apaisant.

Vous trouverez également 2 belles chambres avec placards (12m² et 16m²), avec pour l’une d’entre elles un accès à une loggia de 5m² sans vis-à-vis. Le RDC est complété par une salle de bain et un WC indépendant.

A l’étage, se trouve une chambre de 12m² avec sa salle de bain et ses placards ainsi qu’une autre chambre de 14m² avec sa salle d’eau, et un balcon commun de 8m² offrant un beau point de vue sur les toits et la piscine. Un WC indépendant et quelques surprises viennent compléter ce niveau.

Les autres atouts de ce bien : De nombreux panneaux solaires, un vaste vide sanitaire d’une hauteur d’1.75m, volets roulants électriques (cuisine, séjour, véranda), pompe à chaleur et piscine filtration BROME, peintures fraîchement refaites.

L’ensemble situé à proximité de toute commodité : tram, écoles à pied de la maternelle au lycée ! La quiétude à deux pas du quotidien.

Venez vite découvrir ce bien qui vous enchantera !