Nîmes (30000)

6 pièces - 236 m²

LEDENON - Mas centre village

676 000 €

Ref : 2241

A propos de ce bien

Magnifique mas entièrement rénové avec terrasse piscine et prestations de qualité

Découvrez ce superbe mas en pierre à LEDENON situé à 20 Kms de Nîmes, 19 kms d'uzes et 30 kms d'avignon, entièrement rénové avec goût, alliant le charme de l’ancien et le confort contemporain. Niché dans un environnement calme et ensoleillé, ce bien de caractère séduira les amateurs d’authenticité et de beaux volumes.

Dès l’entrée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par ses poutres apparentes, ses matériaux nobles et ses larges ouvertures sur l’extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, offre un espace convivial idéal pour recevoir.

Le mas dispose de 3 grandes chambres ainsi q'un grand dortoir de 28m², parfait pour une famille ou pour accueillir des invités.

À l’extérieur, vous profiterez de superbes terrasses aux ambiances variées : un espace détente avec salon extérieur, un coin repas chaleureux, ainsi qu’un solarium propice à la relaxation. Les murs en pierre et les aménagements soignés créent une atmosphère authentique et apaisante.

Rénové avec des matériaux de qualité, ce bien rare allie parfaitement cachet, modernité et fonctionnalité.

Les + :

Rénovation complète récente
Grand séjour lumineux
4 chambres spacieuses
Plusieurs espaces extérieurs aménagés
Charme de la pierre et prestations contemporaines

Un bien coup de cœur, idéal en résidence principale ou secondaire ou rentabilité de type Airbnb

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30000

surface terrain 700 m²

Surface loi Carrez (m²) 236,14 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 3

Nombre de niveaux 3

Vue dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 1800

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 73.45 m²

cuisine 24 m²

chambre 17.46 m²

chambre 16.49 m²

chambre 23.55 m²

salle de bain 6.85 m²

dortoir 28.17 m²

chambre 28.17 m²

salle de bain 2.50 m²

buanderie 2.72 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 676 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 500 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 66 36 05 84

E-mail contact@cotepierres-immobilier.com

Adresse

11 rue de Verdun 30000 Nîmes

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