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Nîmes (30900)

7 pièces - 208 m²

NÎMES - Jean JAURES

1 050 000 €
Ref : 2162
A propos de ce bien

L 'Agence Côté Pierres Immobilier à le plaisir de vous proposer cette magnifique maison de ville aux volumes généreux, idéalement située, entiérement rénovée, au goût actuel avec des materiaux de qualité.

Dés que vous passez la porte vous découvrez un magnifique jardin clos, arboré et paysagé ou un bassin pourrait y trouver sa place .Un portail électrique permets de rentrer deux véhicules si on le souhaite.

Rdc trés belle entrée avec espace salle à manger baigné de lumiére et salon avec cheminée(insert), une cuisine équipée de belle facture avec son cellier attenant. Une petite chambre(ou bureau) avec sa salle d'eau qui peut être complétement indépendante.

Au premier étage une belle suite parentale avec sa salle d'eau (douche+baignoire balnéo) sortant sur une généreuse terrasse exposée plein Sud, un beau dressing qui peut être réattribuée en chambre, une autre chambre sortant sur terrasse, une salle d'eau compléte l'ensemble. Sur le palier un espace TV ou bureau selon vos envies)

Au deuxiéme étage en mezzanine une jolie chambre d'appoint, et une vaste chambre donnant sur les toit avec sa salle d'eau attribuée.

Pour compléter le tout, au sous sol de cette magnifique maison se trouve une trés belle piéce voutée avec travertins au sol qui pourrait faire office de salle home cinéma, ou de lieu dédié à la fête , une belle cave à vin, et encore une piéce faisant usage de zone de stokage.A deux pas de Jean jaurés, dans une belle rue de la ville, au calme, ensoleillée, une véritable pépite et un vrai coup de coeur!!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30900
Surface habitable (m²) 208 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Détails
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Quartier Jean JAURES
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
cuisine 17.71 m²

buanderie 4.44 m²

pièce à vivre 29.04 m²

salon/sejour 29.50 m²

degagement 5.1 m²

bureau 10.96 m²

salle d'eau 3.83 m²

WC

WC 2.37 m²

Etage 1
palier 4.98 m²

couloir 3.65 m²

chambre 12.98 m²

salle d'eau 3.59 m²

chambre 15.78 m²

salle de bain 7.99 m²

dressing 10.06 m²

WC 0.937 m²

degagement 9.66 m²

Etage 2
degagement 10.65 m²

chambre 22.08 m²

salle d'eau 2.90 m²

terrasse 41.80 m²

Etage -1
cave 6.75 m²

cave 26.95 m²

cave 14.50 m²

2.35 m²

Chaufferie 9.15 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 050 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 000 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 4 000 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 66 36 05 84
Adresse
11 rue de Verdun 30000 Nîmes

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