Nîmes (30900)

7 pièces - 176 m²

NOUVEAUTE RARE SUR LE MARCHE Secteur Route de Sauve au calme, à l' abri des regards 2 maisons

498 000 €

Ref : 2211-1

A propos de ce bien

L' Agence Côté Pierres Immobilier vous propose cet ensemble de deux maisons idéales soit pour une grande famille avec des adolescents offrant une certaine indépendance,soit pour pouvoir avoir vos parents agés auprés de vous, soit pour une profession libérale qui aura ses bureaux totalement indépendant de votre habitation, soit pour un bel apport locatif. La maison principale 104m² env(ancienne écurie) a beaucoup de charme, trés bien entretenue, avec climatisation, elle se compose d'une piéce de vie, d'une cuisine séparée ,neuve et entiérement équipée, d'une salle d'eau wc ,et d'un espace pouvant servir de bureau ou chambre A l'étage 4 chambres identiques avec mezzanine sortant sur balcon filant. La maison séparée par un petit bassin pour vous rafraichir, vous ménent à la deuxiéme maison des années 30, au charme de l'ancien .Elle fait 70m² env et se compose d'une entrée, d'une cuiisne séparée, d'un séjour avec cheminée, de 2 chambres de belles dimensions (en enfilade), d'une salle de bains avec wc. L' ensemble est lové sur un terrain de 581m² arboré ou vous pouvez garer vos voitures.Proche ligne de bus et commerces, secteur prisé recherché.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30900

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue sur jardin

Détails

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Visiophone NON

Exposition Est

Composition

Rez de chaussée

entree 6.3 m²

séjour 22.47 m²

cuisine séparée 8.83 m²

chambre 13.97 m²

chambre 17.08 m²

salle de bain +wc 7.03 m²

wc+circulation palier 6.66 m²

101.96 m²

séjour 27.06 m²

Cuisine 11.04 m²

salle d'eau 3.92 m²

3.92 m²

chambre 9.3 m²

75.68 m²

Etage 1

degagement 5.33 m²

chambre1 10 m²

10.63 m²

10.14 m²

10.38+mezzanine 6.31 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 498 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,96 %

Taxe foncière annuelle 3 586 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 66 36 05 84

E-mail contact@cotepierres-immobilier.com

Adresse

11 rue de Verdun 30000 Nîmes

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