Montpellier (34000)

3 pièces - 80,17 m²

NOUVEAUTE – SECTEUR PARC CLEMENCEAU - Appartement T2/T3 en RDC de type LOFT – 80m² avec terrasse – 374.500€

374 500 €

Ref : 4-2190-4

A propos de ce bien

Votre agence Côté Pierres Immobilier vous propose un appartement comme une maison en ville ! :

Charmant appartement atypique T2/T3 de 80m², traversant, de type LOFT, en RDC avec terrasse, au calme absolu, avec entrée indépendante. Le bien se situe à deux pas du centre-ville, de toutes les commodités, du parc CLEMENCEAU, et d’un arrêt de tramway prévu fin 2025.

Cette pépite, ancrée dans un bâtiment qui était le siège de la cavalerie au XVIIIe siècle, classé aux Monuments historiques de France, est agencée sur trois demi-niveaux.

Le principal niveau comporte : Hall d’entrée, séjour/cuisine ouverte / Salle de bains /WC indépendants / buanderie, avec accès sur la terrasse.

Issu d'une totale rénovation, ce bien allie le caractère de l’ancien, avec des prestations architecturales et techniques résolument contemporaines : climatisation, poêle à bois, chauffage et cumulus électrique, cuisine entièrement équipée, portes-fenêtres voutées en bois, donnant accès à une jolie terrasse arborée de 19m².

La chambre principale, de 12.79m², est située en demi-niveau supérieur, avec paroi vitrée et stores intégrés, lumière traversante, climatisation et grand placard.

Une chambre/bureau ouverte de 9m², en demi-niveau inferieur, propose également une jolie luminosité, et divers usages.

Possibilité de reprise de location d’un emplacement de stationnement ( 80€/mois) dans l’enceinte de la copropriété .

Les plus de la copropriété : la toiture entièrement refaite en 2021, des charges faibles (80€/mois), un nombre de lots (15), une gestion de qualité par un syndic de proximité.

Si vous aspirez au quotidien à une vie calme aux portes du centre-ville, ce bien vous attend, ne tardez pas à venir le découvrir !

N'hésitez pas à me contacter : Myriam : 06 22 61 06 91 - myriam@cotepierres-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34000

Surface habitable (m²) 80,17 m²

Surface loi Carrez (m²) 80,17 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue VERDURE

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Sud-Est

Année de construction 1900

Composition

Etage 1

chambre 12.79 m²

en semi-étage

Etage -1

chambre 8.98 m²

en semi étage inférieur

Rez de chaussée

Séjour/Cuisine 46.16 m²

Hall d'entrée 3.69 m²

salle de bain 4.05 m²

WC 1.14 m²

buanderie / Cellier 3.35 m²

Cour 19 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 374 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,03 %

Charges 65 €

Taxe foncière annuelle 1 250 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 66 36 05 84

E-mail contact@cotepierres-immobilier.com

Adresse

11 rue de Verdun 30000 Nîmes

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