Saint-Gilles (30800)

11 pièces - 500 m²

St GILLES - Magnifique demeure du XIII ème siècle

1 315 000 €

Ref : 2241-1

A propos de ce bien

Magnifique batisse (ancien couvent du XIIIᵉ siècle), restauré avec soin au fil des années, ce bien d’exception offre un cadre unique, empreint d’histoire, au cœur de Saint-Gilles.

Développant une surface totale d’environ 500 m², cet hôtel particulier se compose de deux habitations distinctes, agrémentées d’un jardin intime avec piscine, parfaitement à l’abri des regards.

La maison de maître, d’environ 350 m² répartis sur trois niveaux, a su préserver tout son charme d’origine. Sa cour intérieure conserve une atmosphère authentique, subtilement mise en valeur par une rénovation élégante et soignée. Elle comprend une cuisine avec arrière-cuisine, de superbes salons de réception avec cheminées, ainsi que de beaux espaces de vie bénéficiant de généreuses hauteurs sous plafond et de moulures d’époque.

À l’étage, quatre grandes chambres, un bureau et plusieurs salles d’eau complètent cet espace. Le dernier niveau propose un vaste volume à aménager selon vos envies et vos projets.

La seconde partie de la propriété accueille un appartement indépendant de 122 m², avec terrasse privative et accès direct au jardin ainsi qu’à la piscine. Entièrement rénové, il est équipé de la climatisation dans chaque pièce. Il offre une agréable pièce de vie avec cheminée et cuisine équipée, ouverte sur la terrasse, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30800

surface terrain 799 m²

Surface loi Carrez (m²) 500 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 2

Vue sur jardin

Détails

Nb de salle de bains 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1700

Composition

Rez de chaussée

entrée 10 m²

salon/sejour 32 m²

salon/sejour 51 m²

salle a manger 26.5 m²

cuisine 18.58 m²

Etage 1

chambre 30.86 m²

chambre 23.89 m²

chambre 22.67 m²

bureau 20 m²

salle de bain 14 m²

chambre 24.56 m²

dressing 26.26 m²

salle de bain 14 m²

Etage 2

atelier 20.39 m²

Etage 3

salon/sejour 42 m²

bureau 12 m²

chambre 23 m²

chambre 13 m²

chambre 10 m²

salle de bain 5.13 m²

salle de sport 47 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 315 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 252 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %

Taxe foncière annuelle 3 374 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 66 36 05 84

E-mail contact@cotepierres-immobilier.com

Adresse

11 rue de Verdun 30000 Nîmes

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